Erfahren Sie alles über die verschiedenen Tilgungsarten und wie lange die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung sein sollte.
Tilgungssatz: Die Stellschraube für Geschwindigkeit
Eine höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit deutlich und senkt Zinskosten. Wichtig ist, dass die Rate dauerhaft tragbar bleibt.
Sondertilgung & Tilgungssatzwechsel
Flexibilität ist Gold wert: Mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel reagieren Sie auf Bonus, Erbe oder Gehaltsanstieg.
Restschuld strategisch reduzieren
Ziel ist eine niedrige Restschuld zum Zinsbindungsende – das stärkt Ihre Position in der Anschlussfinanzierung.
Praxis-Checkliste
- Wählen Sie Sondertilgung, wenn sie nicht teuer „eingepreist“ ist.
- Setzen Sie realistische Ziele (z. B. Restschuld < 60% nach 10–15 Jahren).
- Stress-Test: Rate muss auch bei 1–2% Zinsanstieg später funktionieren.
Mini-FAQ
- Wie schnell bekomme ich eine Finanzierung? Mit vollständigen Unterlagen oft in wenigen Tagen – bei Sonderfällen länger.
- Welche Rate ist sinnvoll? So, dass Sie auch mit Rücklagen und Lebensqualität stabil bleiben – plus Puffer.
- Was ist der nächste Schritt? Budget prüfen, Unterlagen sammeln und ein Vergleich mit passenden Banken starten.
Tip: Wenn Sie möchten, prüfen wir gemeinsam Ihr Vorhaben und zeigen Ihnen die beste Struktur für Ihre Situation.
