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„Ich kaufe.“
Aber die Finanzierung wurde noch nicht belastbar geprüft.
Premium-Kooperation für Immobilienmakler
Baufi 360°
Makler-Kompass
Der Finanzierungsvorsprung für professionelle Immobilienmakler.
Ein Partnerprogramm, mit dem Käuferqualität, Finanzierungsfähigkeit und Abschlusswahrscheinlichkeit früher sichtbar werden – bevor Reservierungen, Verkäufergespräche oder Kaufvertragsvorbereitungen ins Risiko laufen.
Prüfen.
Käuferstatus früh erkennen
Einschätzen.
Finanzierbarkeit einordnen
Absichern.
Verkaufsprozess stabilisieren
01
Käuferqualität verbessern
Interessenten früher einordnen.
02
Abschlussquote absichern
Risiken vor Reservierung erkennen.
03
Finanzierungsrisiken früher erkennen
Bevor der Prozess teuer wird.
04
QR-Code & Rechner nutzen
Einfach in Exposé und Marketing.
05
Käufer-Check als Argument
Mehr Sicherheit im Verkäufergespräch.
06
Leads sauber verwerten
Auch wenn das Objekt nicht passt.
Unsere Mission
Ein System für mehr Käuferqualität und Abschlussklarheit.
Viele Verkaufsprozesse scheitern nicht am Interesse – sondern an der Finanzierbarkeit. Der Makler-Kompass macht früher sichtbar, welche Käufer realistisch darstellbar sind, welche Kontakte noch Klärungsbedarf haben und wo ein Verkaufsprozess besser abgesichert werden sollte.
Makler-Alltag
Wenn Finanzierung zu spät geprüft wird, kostet das Zeit, Vertrauen und Abschlüsse.
Viele Immobilienverkäufe scheitern nicht am Objekt, sondern an einer Finanzierung, die zu spät, unvollständig oder nur oberflächlich geprüft wurde.
✓
Verkäufer fragen nach
„Ist der Käufer wirklich sicher?“ – genau hier braucht der Makler klare Argumente.
D
Unterlagen bremsen
Fehlende Objektunterlagen verzögern Bankprüfung und Verkauf.
!
Zu früh reserviert
Reservierung oder Notartermin kommen, bevor die Finanzierung wirklich steht.
→
Lead verschwindet
Der Interessent kauft dieses Objekt nicht – und wird trotzdem nicht weiter genutzt.
Lösung durch Baufi Ludwigsburg
Ihre Finanzierungsabteilung im Hintergrund.
Sie bleiben Ansprechpartner für Immobilie, Verkäufer und Verkauf. Baufi Ludwigsburg stellt Ihnen im Hintergrund ein strukturiertes Finanzierungs- und Käuferqualifizierungssystem zur Verfügung.
Käufer vorqualifizieren
Grundsätzliche Einschätzung der Finanzierbarkeit.
Finanzierungsrahmen einschätzen
Klarheit über Machbarkeit, Spielraum und offene Punkte.
Objektunterlagen prüfen
Prüfung bankrelevanter Unterlagen.
Leads weiter verwerten
Auch Nichtkäufer können wertvolle Leads bleiben.
Digitaler Makler-Werkzeugkasten
Mehrere Einstiege. Eine klare Zuordnung.
Interessenten können je nach Situation über Link, QR-Code, Finanzierungsrechner oder Online-Finanzierungscheck starten. Im Hintergrund bleibt die Zuordnung zum Makler sauber nachvollziehbar.
Kein Login. Kein zusätzlicher Aufwand.
Der Makler muss kein weiteres System bedienen. Relevante Rückmeldungen erhält der Makler einfach per E-Mail.
System-Board
Vom Einstieg zur Makler-Rückmeldung
Makler-Link
Für Website, E-Mail, WhatsApp oder direkte Weiterleitung.
QR-Code
Für Exposé, Flyer, Schaufenster, Social Media oder Besichtigung.
Finanzierungsrechner
Budget-, Zins- oder Vergleichsrechner als niedrigschwelliger Einstieg.
Online-Finanzierungscheck
Der Interessent erfasst seine Finanzierungsdaten digital und wird sauber zugeordnet.
danach
Rückmeldung
Statusinformationen direkt per E-Mail
Egal über welchen Einstieg der Interessent kommt: Der Makler bleibt informiert, ohne ein eigenes Dashboard bedienen zu müssen.
Baufi Käufer-Check
Der Käufer-Check als belastbares Instrument im Verkaufsprozess.
Das Zertifikat wird erstellt, wenn die Finanzierbarkeit des Interessenten nachvollziehbar geprüft wurde. So erhält der Makler ein belastbares Instrument für Verkäufergespräche, Reservierungen und die weitere Kaufabwicklung.
✓ Finanzierungsstatus auf einen Blick
✓ nur bei nachvollziehbarer Vorprüfung
✓ ideal für Verkäufergespräche
✓ sensible Kundendaten bleiben vertraulich
Käuferstatus
Der Käuferstatus als Entscheidungsgrundlage.
Die Statuslogik macht sichtbar, ob ein Interessent aktiv in den Verkaufsprozess geführt werden kann, ob Klärungsbedarf besteht oder ob aktuell keine belastbare Grundlage vorliegt.
Status 01
Belastbar
Finanzierung grundsätzlich darstellbar
Der Käufer kann aktiv in den Verkaufsprozess geführt werden.
Makler-Aktion
Käufer priorisieren und Verkäufer aktiv informieren.
Status 02
Klärungsbedarf
Offene Punkte vor Reservierung klären
Potenzial ist vorhanden, aber Unterlagen, Eigenkapital, Bonität oder Objektbewertung müssen geklärt werden.
Makler-Aktion
Offene Punkte klären, bevor reserviert wird.
Status 03
Kritisch
Aktuell keine sichere Grundlage
Aktuell besteht keine sichere Grundlage für Reservierung oder Kaufvertragsvorbereitung.
Makler-Aktion
Prozess stoppen oder Alternativen prüfen.
Wichtig: Der Käuferstatus ersetzt keine finale Bankzusage. Er dient als hochwertige Orientierung für Priorisierung, Verkäuferkommunikation und Verkaufsstrategie.
Vorteile für Makler
Mehr Sicherheit. Mehr Struktur. Mehrwert aus jedem Kontakt.
Der Makler-Kompass ist kein Tippgeber-Flyer, sondern ein Partner-System für Makler, das Käuferqualität, Verkäuferkommunikation und Lead-Verwertung professioneller verbindet.
01 Verkaufssicherheit
Weniger geplatzte Prozesse.
Finanzierungsrisiken werden früher sichtbar, bevor Verkäufer vertröstet, Reservierungen ausgesprochen oder Notartermine vorbereitet werden.
02 Verkäuferargumentation
Besser erklären, warum ein Käufer stark ist.
Mit Käufer-Check, Statuslogik und klarer Vorprüfung erhält der Makler eine bessere Grundlage für Verkäufergespräche.
03 Lead-Verwertung
Mehrwert aus bestehenden Kontakten ziehen.
Auch wenn ein Interessent nicht genau dieses Objekt kauft, kann der Kontakt sauber zugeordnet und später verwertet werden.
Ablauf der Zusammenarbeit
Ein klarer Prozess vom Erstkontakt bis zur Verkäuferentscheidung.
Der Makler nutzt den passenden Einstieg, Baufi Ludwigsburg prüft die Finanzierungsseite und der Makler erhält eine klare Rückmeldung.
1
Einstieg
Link oder QR-Code nutzen
Der Makler leitet den Interessenten passend weiter.
2
Erfassung
Online-Finanzierungscheck
Der Interessent erfasst seine Finanzierungsdaten digital.
3
Prüfung
Baufi prüft Käufer & Rahmen
Käufer, Finanzierungsrahmen und relevante Objektunterlagen.
danach
4
Rückmeldung
Status per E-Mail
Der Makler erhält eine klare Rückmeldung per E-Mail.
5
Ergebnis
Käufer-Check oder Lead-Wert
Geeignete Käufer können einen Käufer-Check erhalten. Auch Kontakte, die dieses Objekt nicht kaufen, bleiben wertvoll.
Kostenlogik
Ein fairer Kundenstandard – unabhängig vom Zugangsweg.
Interessenten sollen durch eine Makler-Kooperation nicht schlechtergestellt werden. Deshalb gelten für Käufer dieselben fairen Bedingungen – egal ob sie direkt zu Baufi Ludwigsburg kommen, über einen Makler, über eine Empfehlung oder über einen Partner.
Wichtig für Makler
Der Baufi 360° Makler-Kompass ist kein zusätzlicher Kostenaufschlag für Ihre Interessenten. Er ist ein Service- und Kooperationssystem für Makler: Käuferqualifizierung, Statuskommunikation, Nachweis-Versionen und Entlastung im Verkaufsprozess.
Kostenfreier Einstieg
Baufi 360° Erstcheck
Die erste grobe Orientierung bleibt kostenfrei. Dabei wird überschlägig geprüft, ob das Vorhaben grundsätzlich realistisch erscheint und ob ein weitergehender Käufer-Check sinnvoll ist.
Einheitlicher Kundenstandard
Baufi-Käufer-Check
Der Baufi-Käufer-Check ist die vertiefte Vorprüfung für Kaufinteressenten. Diese Servicevergütung gilt einheitlich für Privatkunden – unabhängig davon, ob der Interessent direkt, über einen Makler, über eine Empfehlung oder über einen Partner zu Baufi Ludwigsburg kommt.
✓ nur nach transparenter Abstimmung
✓ kein Automatismus durch Makler-Link
✓ keine Benachteiligung nach Zugang
Für den Käufer
Servicevergütung entfällt bei Finanzierung über Baufi Ludwigsburg
Wird die Finanzierung erfolgreich über Baufi Ludwigsburg begleitet, ist der Käufer-Check Bestandteil des Finanzierungsprozesses. Eine separate Servicevergütung fällt dann nicht an.
Makler-Service
Was der Makler-Kompass zusätzlich leistet
Der Makler zahlt nicht mehr für denselben Käufer-Check. Der Mehrwert des Makler-Kompass liegt in der Verkaufsprozess-Unterstützung: strukturierte Käuferqualifizierung, Makler-Link, QR-Code, Statuskommunikation, Verkäuferargumentation, Nachweis-Versionen und Lead-Verwertung.
✓ persönliche Makler-Zuordnung über Link oder QR-Code
✓ neutrale Statusrückmeldung ohne sensible Kundendaten
✓ bessere Verkäuferargumentation durch Käuferstatus
✓ Entlastung im Verkaufsprozess und weniger Blindflüge
Hinweis: Der Käufer-Check ist keine Schufa-Prüfung, keine Immobilienbewertung, kein Gutachten und keine verbindliche Finanzierungszusage. Die Einschätzung erfolgt auf Basis der vorliegenden Angaben und Unterlagen. Die finale Entscheidung trifft ausschließlich der jeweilige Finanzierungspartner.
Kooperationsstufen für Makler
Basic, Partner oder Premium – ohne unterschiedliche Kundenpreise.
Die Stufen beschreiben nicht, was der Kunde zahlt, sondern wie intensiv der Baufi 360° Makler-Kompass in Ihren Verkaufsprozess eingebunden wird. Für Interessenten gilt immer derselbe faire Kundenstandard.
Für Kaufinteressenten bleibt die Logik gleich: Erstcheck kostenfrei, Baufi-Käufer-Check 149 € inkl. MwSt., keine separate Berechnung bei erfolgreicher Finanzierung über Baufi Ludwigsburg.
Einstieg
360° Kompass Basic
Für einzelne Finanzierungschecks und gelegentliche Zusammenarbeit.
Ideal, wenn Sie den Makler-Kompass zunächst punktuell nutzen möchten.
- ✓ persönlicher Weiterleitungslink
- ✓ QR-Code auf Wunsch
- ✓ eigene Finanzierungsrechner möglich
- ✓ Käufer-Vorprüfung
- ✓ grobe Finanzierbarkeitseinschätzung
- ✓ Käuferstatus / Finanzierungsampel
- ✓ Statusinfos per E-Mail
- ✓ einfache Lead-Zuordnung
Empfohlen für aktive Makler
Partnerstufe
360° Kompass Partner
Für Makler, die regelmäßig Käufer qualifizieren und Empfehlungen monetarisieren möchten.
Der beste Einstieg für Makler, die Käuferqualität systematisch im Verkaufsprozess nutzen wollen.
- ✓ inkl. aller Leistungen aus Basic
- ✓ Online-Finanzierungscheck
- ✓ farbliche Anpassung der Tools möglich
- ✓ Objektunterlagen-Check
- ✓ Käufer-Check als Verkäuferargument
- ✓ intensivere Abstimmung
- ✓ Unterstützung bei Verkäuferargumentation
- ✓ Lead-Verwertung bei Nichtkauf
- ✓ zusätzliche Vergütungsmöglichkeit
Strategisch
360° Kompass Premium
Für Maklerbüros, Bauträger oder Vertriebspartner mit systematischem Käufermanagement.
Für Partner, die Käufermanagement und Finanzierungsstrategie dauerhaft verzahnen möchten.
- ✓ inkl. aller Leistungen aus Partner
- ✓ strukturierter Prozess für mehrere Interessenten
- ✓ priorisierte Bearbeitung nach Absprache
- ✓ laufende Abstimmung zu Verkaufsprozessen
- ✓ individuelle Finanzierungsstrategie
- ✓ strategische Kooperationsvereinbarung
✓
Wichtig: Basic / Partner / Premium sind Makler-Service-Stufen – keine Kundenpreise.
Für Kaufinteressenten gilt unabhängig vom Zugangsweg derselbe faire Kundenstandard: Erstcheck kostenfrei, Baufi-Käufer-Check einheitlich 149 € inkl. MwSt., keine separate Berechnung bei erfolgreicher Finanzierung über Baufi Ludwigsburg. Die Kooperationsstufen beschreiben nur den zusätzlichen Makler-Service im Hintergrund.
FAQ
Häufige Fragen zur Makler-Kooperation.
Die wichtigsten Punkte zur Zusammenarbeit, Käuferprüfung, Lead-Zuordnung und Nutzung des Baufi 360° Makler-Kompass auf einen Blick.
Kurz gesagt
Der Makler bleibt vorne. Baufi Ludwigsburg prüft im Hintergrund.
Der Käuferprozess wird finanzierungsseitig professioneller abgesichert – ohne dass der Makler ein zusätzliches System bedienen muss.
Kosten & Kundenlogik
Wer bezahlt den Baufi-Käufer-Check – Käufer oder Makler?
Die Servicevergütung für den Baufi-Käufer-Check betrifft grundsätzlich den Interessenten, da die vertiefte Vorprüfung eine Leistung für den Käufer ist. Sie wird jedoch nur nach ausdrücklicher Beauftragung fällig. Wird die Finanzierung erfolgreich über Baufi Ludwigsburg begleitet, entfällt diese Vergütung vollständig.
Der Makler zahlt diese Servicevergütung nicht automatisch. Eventuelle Makler-Servicepakete betreffen ausschließlich zusätzliche Leistungen im Rahmen der Kooperation und werden separat vereinbart.
Gelten für Interessenten über Makler andere Bedingungen?
Nein. Für Interessenten gelten dieselben fairen und transparenten Bedingungen – unabhängig davon, ob sie direkt zu Baufi Ludwigsburg kommen oder über einen Makler, Partner oder eine Empfehlung. Der Zugang über einen Makler macht den Käufer-Check für den Kunden nicht teurer und stellt ihn nicht schlechter.
Kostet die Zusammenarbeit den Käufer etwas?
Der Erstcheck bleibt kostenfrei. Der Baufi-Käufer-Check kostet für den Interessenten einheitlich 149 € inkl. MwSt. und wird nur nach transparenter Abstimmung beauftragt. Wird die Finanzierung über Baufi Ludwigsburg begleitet, entfällt diese Servicevergütung. Der Makler zahlt diese Vergütung nicht automatisch.
Warum gibt es den Preis von 149 €, wenn der Käufer-Check bei Finanzierung entfällt?
Der Preis schafft Transparenz für Fälle, in denen ein Interessent eine separate vertiefte Vorprüfung beauftragt und die Finanzierung anschließend nicht über Baufi Ludwigsburg begleitet wird. Sobald die Finanzierung über Baufi Ludwigsburg läuft, ist der Käufer-Check Bestandteil des Prozesses und wird nicht separat berechnet.
Warum sollte der Makler ein Paket nutzen, wenn der Kundenpreis einheitlich ist?
Weil der Makler-Kompass nicht derselbe Käufer-Check teurer ist. Der Makler erhält zusätzliche B2B-Leistungen: Makler-Link, QR-Code, klare Zuordnung, Statuskommunikation, Verkäuferargumentation, Nachweis-Versionen und Lead-Verwertung.
Zusammenarbeit
Bekommt der Makler einen eigenen Zugang?
Nein. Der Makler erhält aktuell keinen separaten Zugang und kein Dashboard. Die Weiterleitung erfolgt über persönlichen Makler-Link, QR-Code oder eingebundene Finanzierungsrechner. Relevante Statusinformationen erfolgen per E-Mail.
Wie wird der Interessent dem Makler zugeordnet?
Über den persönlichen Makler-Link oder den daraus erstellten QR-Code. Dadurch ist nachvollziehbar, von welchem Makler der Interessent weitergeleitet wurde.
Bleibt mein Kunde mein Kunde?
Ja. Der Makler bleibt Ansprechpartner für Immobilie, Verkäufer und Kaufprozess. Baufi Ludwigsburg unterstützt ausschließlich auf der Finanzierungsseite.
Käuferstatus & Unterlagen
Was passiert, wenn der Interessent nicht finanzierbar ist?
Dann erhält der Makler nur eine neutrale Statusinformation, zum Beispiel dass aktuell weiterer Klärungsbedarf besteht oder eine Finanzierung derzeit nicht darstellbar ist. Einkommensdaten, private Verpflichtungen oder andere sensible Kundendetails werden nicht an den Makler weitergegeben.
Wann erhält ein Interessent einen Käufer-Check?
Nur nach nachvollziehbarer Vorprüfung und nur dann, wenn die Angaben und Unterlagen eine entsprechende Einschätzung zulassen. Der Käufer-Check wird nicht pauschal für jeden Lead erstellt.
Ersetzt der Käuferstatus oder Käufer-Check eine Bankzusage?
Nein. Käuferstatus und Käufer-Check sind eine professionelle Vorprüfung und Orientierung. Sie ersetzen keine finale Kreditzusage einer Bank.
Welche Unterlagen werden geprüft?
Je nach Vorgang unter anderem Exposé, Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Gebäudeversicherung, Baulastenverzeichnis, Kaufvertragsentwurf und weitere bankrelevante Objektunterlagen.
Lead-Verwertung
Was passiert, wenn der Interessent mein Objekt nicht kauft?
Dann kann der Kontakt trotzdem weiter finanzierungsseitig begleitet werden. Wenn später ein anderes Objekt gekauft und finanziert wird, bleibt der ursprüngliche Lead grundsätzlich verwertbar.
Geht es hauptsächlich um Tippgeberprovision?
Nein. Der Hauptnutzen liegt in geprüften Käufern, sichereren Verkaufsprozessen, besserer Verkäuferargumentation und einer klareren Lead-Verwertung. Eine zusätzliche Vergütung ist ein On-Top-Vorteil.
Kann ich den QR-Code in mein Exposé einbauen?
Ja. Der QR-Code kann für Exposés, Flyer, Schaufenster, Social Media, Besichtigungstermine oder Objektunterlagen genutzt werden.
Jetzt Zusammenarbeit prüfen
In 15 Minuten klären wir, wie der Makler-Kompass zu Ihrem Verkaufsprozess passt.
Unverbindlich prüfen wir gemeinsam, ob Makler-Link, QR-Code, Finanzierungsrechner, Online-Finanzierungscheck oder eine feste Kooperation für Sie sinnvoll ist.
Oder senden Sie Ihren ersten Interessenten nach Abstimmung direkt über Ihren persönlichen Makler-Link, QR-Code oder den Online-Finanzierungscheck zur Prüfung.